Cabinet conseil en évaluation de fonds de commerce pour le secteur immobilier

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En évaluation d’entreprise, la méthode patrimoniale consiste à évaluer les différents actifs séparément, avant de déduire les passifs. Elle est particulièrement adaptée aux groupes diversifiés dont les états financiers agrégés ne peuvent pas être analysés comme tels. Il faut se méfier d’une forte valeur patrimoniale. En effet, plus une entreprise est « patrimoniale » et plus sa valeur est volatile et spéculative. En effet, cela signifie que la valeur terminale est bien plus élevée que les cash flows intermédiaires. Même si le risque industriel reste sans doute limité, il ne s’agit que de suppositions sur une valeur de revente.

L’investissement dans des start‑ups à impact suscite des externalités sociales et environnementales positives. Ces dernières sont évaluées par rapport à des objectifs prédéfinis. L’investissement responsable, qui est basé sur le respect des critères ESG, s’en distingue. Ainsi, toute entreprise, quel que soit son secteur d’activité, peut bénéficier d’un ISR, un investissement socialement responsable. La finance solidaire regroupe quant à elle les projets qui n’entrent pas dans les circuits financiers classiques. Les préoccupations sociales et écologiques des entreprises à impact sont en fait très anciennes. Dès le 16e siècle, la famille Fugger, la plus riche d’Europe, entreprend de construire des logements sociaux.

Colibri Advisory est le cabinet conseil de référence en évaluation de fonds de commerce pour le secteur immobilier.